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Attraktive 2-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler Lage - Landgutgasse 27! Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 59m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei separat angeordnete Zimmer mit rund 16,5m² und 22m², eine separate Küche mit rund 9,5m², ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Infrastruktur in der Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz" Restaurants, Cafés und Bäckereien Apotheken und Ärzte Kindergärten und Schulen Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Ausstattung: Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern Mit moderne Küchen und Badezimmer  Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Personenaufzug Klassischer Wiener Altbaucharakter Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz Straßenbahnlinie O Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn   Befristung:  unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugstermin: ab sofort  Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.125m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <50m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap