€579,000

Was diese Immobilie wirklich ausmacht, lässt sich nicht in Zahlen messen: Es ist das Gefühl, hier anzukommen – und zu wissen, dass es nichts Vergleichbares gibt. Diese außergewöhnliche Villa in der Helenenstraße vereint das, was am Markt kaum noch zu finden ist: Größe, Substanz und ein Grundstück, das mehr ist als nur Fläche – es ist ein eigenes Refugium. Auf rund 765 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das sonst nur in internationalen Anwesen dieser Klasse zu finden ist. Über 15 Zimmer, 6 Bäder und eine durchdachte Struktur ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom repräsentativen Familiensitz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Bereits die Zufahrt setzt ein Statement: Die runde Auffahrt inszeniert das Gebäude wie ein klassisches Herrenhaus – ein Ankommen mit Wirkung, ein erster Eindruck, der bleibt. Die Fassade unterstreicht genau das: Klar gegliedert, elegant proportioniert und mit einer zeitlosen Ruhe, die nicht laut sein muss, um Präsenz zu zeigen. Ein Haus mit Haltung – kein Trend, sondern Substanz. Das Grundstück umfasst beeindruckende 5.736 m², davon 1.407 m² eigener Wald. Ein seltenes Privileg, das absolute Privatsphäre garantiert und gleichzeitig eine unmittelbare Verbindung zur Natur schafft. Der Gartenbereich ist ein Kapitel für sich: Ein großzügiger, gepflegter Außenbereich mit 232,31 m² Gartenfläche, eingebettet in Grün, ergänzt durch einen Pool, der das Anwesen zu einer echten Rückzugsoase macht. Die Villa wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – bereit für den nächsten Eigentümer, ohne Kompromisse. What truly makes this property special cannot be measured in numbers: It is the feeling of arriving here – and knowing that there is nothing comparable. This extraordinary villa on Helenenstraße combines what is rarely found on the market: size, substance, and a property that is more than just space – it is a private retreat. With approximately 765 m 2 of living space, an atmosphere unfolds that is usually only found in international estates of this caliber. Over 15 rooms, 6 bathrooms, and a well-thought-out structure allow for various usage concepts – from a prestigious family residence to a combination of living and working at the highest level. The driveway alone makes a statement: The circular driveway stages the building like a classic manor house – an arrival with impact, a first impression that lasts. The facade emphasizes exactly that: clearly structured, elegantly proportioned, and with a timeless calm that does not need to be loud to make an impression. A house with stature – not a trend, but substance. The plot covers an impressive 5,736 m 2 , of which 1,407 m 2 is private forest. A rare privilege that guarantees absolute privacy and creates an immediate connection to nature. The garden area is a chapter of its own: A generous, well-maintained outdoor area with 232.31 m 2 of garden space, embedded in greenery, complemented by a pool, making the estate a true retreat. The villa has been extensively renovated and is presented in very good condition – ready for the next owner, without compromises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.