€349,000

strong>Attraktives Dachgeschossprojekt mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorliegt. Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Dachgeschossprojekt realisieren möchten.

Die Planung sieht drei attraktive Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von rund 598,41 m² sowie weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen vor.

Geplante Wohneinheiten Top 30 – Maisonettewohnung

Wohnnutzfläche: ca. 135,68 m²

Terrasse/Balkon: ca. 62,07 m²

3 Zimmer

2 Bäder

Top 31 – Maisonettewohnung

Wohnnutzfläche: ca. 137,79 m²

Terrasse/Balkon: ca. 35,83 m²

3 Zimmer

2 Bäder

Top 32 – Dachgeschosswohnung

Wohnnutzfläche: ca. 132,12 m²

Terrasse/Balkon: ca. 94,92 m²

3 Zimmer

3 Bäder

Integrierte Küche laut Planung

Ein Projekt mit Entwicklungspotenzial Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft eine interessante Ausgangsbasis für die Umsetzung des geplanten Dachgeschossausbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen und die geplanten Grundrisse, die sich für eine hochwertige Wohnraumschaffung eignen.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Immobilienentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Ausbauprojekt mit drei geplanten Wohneinheiten übernehmen und realisieren möchten.

"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebtsabgabe vermittelt.

Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden."

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.

Telefon: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at

Hinweise: Zwischen Eigentümer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage, einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Anbindung und urbanem Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Linien U3, 49, 52 und 10A gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Grüne, etwa zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Wienerwald.