€3,967

* 3 MONATE MIETZINSFREI * Exklusiver 4-Zimmer Altbautraum in 1040 Wien
Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 1. Stock über Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ~150 m² höchsten Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Platz und Stil legen. ACHTUNG, kein Aufzug vorhanden.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein großzügiges Bad mit Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Gas mit Etagenheizung. Kein barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Die Lage ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Ausstattung
vollausgestattete, moderne Einbauküche
ein Badezimmer mit Dusche
separates WC
prachtvolles Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen in den Nassräumen
Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz)
Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn
Buslinie 4A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.