€1,398

Traumhafte Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia!
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung:
vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Heizung über Fernwärme
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 34A, 36A
S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Stromwerden nach Verbrauch abgerechnet
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.