€495,000

Zwischen der pulsierenden Urbanität Wiens und der beruhigenden Weite des Grünen Praters, unmittelbar am Donaukanal, erhebt sich mit dem TRIIIPLE eines der markantesten und außergewöhnlichsten Wohnprojekte der Stadt. Moderne Architektur, urbaner Komfort und die Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht.
Ein Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt
Das TRIIIPLE prägt mit seiner unverwechselbaren Architektur die Skyline des dritten Wiener Gemeindebezirks. Die modernen Baukörper sind über eine zweigeschoßige Sockelzone miteinander verbunden und schaffen ein eigenständiges urbanes Quartier, in dem Wohnen, Freizeit und tägliche Infrastruktur unmittelbar ineinandergreifen.
Nahversorgung und Gastronomie befinden sich direkt im bzw. rund um das Projekt. Ein BILLA, eine Trafik sowie Restaurants sorgen dafür, dass sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne Umwege erledigen lassen.
Das Besondere am TRIIIPLE beginnt jedoch dort, wo klassisches Wohnen aufhört. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche exklusive Gemeinschaftsbereiche und Services zur Verfügung:
Rooftop-Pool mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse und beeindruckendem Blick über Wien
Concierge-Service für zusätzlichen Komfort im Alltag
Exklusive Kitchen Lounge für gemeinsame Abende und besondere Anlässe
Attraktiv gestaltete Aufenthalts- und Freiflächen
Parkähnliche Grünanlagen sowie Sport- und Spielbereiche
Praktische Fahrradräume und Waschküche
Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht – hier wohnt man nicht einfach, hier genießt man ein besonderes Lebensgefühl.
Die Wohnung – Rückzugsort im 24. Obergeschoss
Die gegenständliche Wohnung bietet auf rund 44 m² ein modernes und durchdachtes Zuhause hoch über der Stadt.
Großzügige Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen aus dem 24. Obergeschoss einen eindrucksvollen Weitblick bis zu den Wiener Hausbergen. Die erhöhte Lage vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite – mitten in der Stadt und dennoch mit wohltuender Distanz zum Geschehen unterhalb.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein Glas Wein am Abend.
Wenn die Sonne langsam hinter den Wiener Hausbergen versinkt und der Himmel in warme Gold- und Rottöne getaucht wird, zeigt sich die außergewöhnliche Lage dieser Wohnung von ihrer vielleicht schönsten Seite. Ein privater Logenplatz über den Dächern Wiens.
Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
Auch im Inneren setzt sich der Qualitätsanspruch des Projekts fort. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl.
Edle Parkettböden
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer
Thermisch getrennte Aluminiumprofile mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Hochwertige Einbauküche
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
Design, Funktionalität und Komfort fügen sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.
Zwischen City und Grünem Prater
Die Lage verbindet zwei Qualitäten, die in Wien nur selten so unmittelbar aufeinandertreffen: urbanes Leben und Natur.
Der nahegelegene Grüne Prater bietet weitläufige Grünflächen für Spaziergänge, Laufrunden, Sport und entspannte Stunden im Freien. Direkt am Donaukanal eröffnen der Treppel- und Radweg weitere Möglichkeiten, die Stadt aktiv zu erleben – ob mit dem Fahrrad, beim Joggen oder bei einem Spaziergang am Wasser.
Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt hervorragend erreichbar. Über die U3-Station Schlachthausgasse gelangt man in rund 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch der Wiener Hauptbahnhof und der Flughafen sind rasch erreichbar – ein wesentlicher Vorteil für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind und dennoch nicht auf hohe Wohnqualität verzichten möchten.
Eine besondere Gelegenheit für Anleger
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besonderheit besteht darin, dass der Eigentümer selbst als Mieter in der Wohnung lebt und gerne noch für einen Zeitraum von weiteren fünf Jahren darin wohnen bleiben möchte.
Damit bietet sich insbesondere für Anleger die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem der bekanntesten modernen Wohnprojekte Wiens zu erwerben und gleichzeitig ein bestehendes Mietverhältnis fortzuführen.
Die konkreten Mietkonditionen, die gewünschte Mietdauer sowie weitere Details werden bei entsprechendem Interesse gerne gesondert bekannt gegeben.
Ein außergewöhnliches Zuhause hoch über Wien – mit Weitblick, urbanem Komfort und dem Grünen Prater vor der Haustür.
esprochen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.