€258,600

GUT HABEN
Anlegerwohnungen Harter Straße, 8053 Graz
Investment in nachhaltige Wohnsubstanz im Grazer Südwesten
Mit dem Neubauprojekt GUT HABEN entsteht in der Harter Straße im Grazer Bezirk Straßgang ein klar auf langfristige Wertstabilität und nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegtes Wohnprojekt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Grundrissstruktur und nachgefragter Mikrolage macht GUT HABEN zu einer attraktiven Vorsorge- und Kapitalanlage für den Anleger*innenmarkt in Graz.

Projektüberblick – harte Fakten für Anleger
Wohnanlage: 4 Wohngebäude
Gesamtanzahl Wohnungen: ca. 42 Einheiten
Wohnungsgrößen: ca. 45 m² bis 114 m²
Wohnungstypen: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Penthäuser: 8 Einheiten
Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Einheit
Tiefgarage: ca. 43 Stellplätze

Ideale Struktur für Vermietung: hohe Nachfrage im Bereich 2–3 Zimmer, effiziente Wohnungsgrößen, gut verwertbare Grundrisse.

Bau- & Ausstattungsstandard
Das Projekt ist auf wirtschaftliche Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit ausgelegt.
Massivbauweise
Fernwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage am Dach
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Raffstores
Eichenparkett in Wohnräumen
Feinsteinzeug / Betonplatten auf Balkonen & Terrassen
Personenaufzüge
E-Mobility-ready (TG-Stellplätze vorbereitbar)

Investorenvorteil: geringe Instandhaltungsrisiken, gute Energieeffizienz, klare Nebenkostenstruktur für Vermietung.
Standortqualität
Der Grazer Südwesten zählt zu den stabil nachgefragten Wohnlagen mit kontinuierlicher Mietnachfrage – sowohl von Eigennutzerinnen als auch von Mieterinnen.
Sehr gute Anbindung an Bus & S-Bahn
Rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt (ca. 15 Min. Auto / 20 Min. Fahrrad)
Autobahnanbindung für Pendler
Vollständige Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Gesundheits- & Freizeiteinrichtungen)
Hoher Freizeitwert durch Buchkogel, Kehlberg, Ölberg

Fazit für Investoren
GUT HABEN ist kein spekulatives Produkt, sondern eine solide Wohninvestition in einem etablierten Grazer Wohngebiet.
Das Projekt überzeugt durch klare Grundrisslogik, nachhaltige Bauweise und eine Lage, die langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.
Ein Projekt für Anleger, die auf Substanz, Lage und Planbarkeit setzen.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 190.700,- bis EUR 725.300,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,00 bis EUR 15,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Kunden
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2028
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.