€363,000

Eine Investition, die heute überzeugt – und morgen trägt
Lage. Qualität. Nachhaltigkeit.
Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das.Schmuckstück“ ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung.

Wohnungen, die Mieter wollen – und Werte schaffen
Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten.
Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen – und Investoren suchen.

Nachhaltig investieren – effizient vorsorgen
Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt.
Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und steigert die Nachfrage bei Mietern aller Zielgruppen.

Das Projekt auf einen Blick
27 freifinanzierte Neubauwohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen ca. 47–94 m²
Alle Wohnungen mit privater Freifläche
18 Tiefgaragen-Stellplätze
Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
Photovoltaikanlage
Bezugsfertig

Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertstabilität
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3)
3-Schicht-Eichenparkett in Dielenoptik
Großformatiges Feinsteinzeug
Markensanitärausstattung
Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen

Ein Standort, der Rendite und Lebensqualität verbindet
Floridsdorf punktet mit über 40 % Grünflächen, unmittelbarer Nähe zur Donau, perfekter Infrastruktur und starkem Bevölkerungswachstum. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Ein Bezirk der heute gefragt ist und morgen noch gefragter sein wird.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 325.000,- bis EUR 594.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,00 bis EUR 18,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.