€925,000

QUARTIER STARHEMBERG
Exklusives Wohnen mit Geschichte – zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse
Das Projekt
Im „Quartier Starhemberg“ verschmelzen Wiener Geschichte und modernes Wohngefühl zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Fünf Baukörper – bestehend aus vier liebevoll revitalisierten Gründerzeithäusern und einer ehemaligen Hutfabrik – bilden ein harmonisches Ganzes rund um eine rund 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase.
Das großzügige Wohnquartier umfasst Einheiten von 35 m² bis 240 m² mit 2 bis 5 Zimmern auf etwa 7.500 m² Gesamtfläche und bietet damit eine Vielfalt an Wohnungstypen für unterschiedliche Lebensstile – von der kompakten City-Wohnung bis zum luxuriösen Penthouse:
Wiener Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Terrassen
Gartenwohnungen mit privater Grünfläche
Smarte City-Apartments für urbanes Wohnen
Exklusive Penthousewohnungen mit Weitblick bis zum Kahlenberg – auf Wunsch mit eigenem Pool
Loftwohnungen mit großzügigen Freiflächen

Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen Pro sowie Dornbracht Meta
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Je nach Wohnung: Holzfenster, Holz-Alu-Fenster oder Kunststofffenster (Dachflächenfenster) jeweils mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Teilweise Klimatisierung
Videogegensprechanlage
Teilweise Vorbereitungen zur Installation von Alarmanlagen

Lage & Infrastruktur
Die zentrale Lage im Herzen von Wieden überzeugt durch perfekte Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Die BahnhofCity Wien mit über 90 Shops und Gastronomiebetrieben ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen wie die Theresianische Akademie befinden sich in Gehdistanz. Das nahegelegene Schloss Belvedere mit seinem barocken Garten und seinen Ausstellungen bildet das kulturelle Highlight des Bezirks.

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises.
Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, sodass die Wohnungen sofort beziehbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.