€774

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 53,85 m² sowie einen durchdachten Grundriss. Alle Haupträume sind vom zentralen Vorraum aus separat begehbar, was ein besonders harmonisches und funktionales Wohnkonzept schafft. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet dank breiter Fensterfronten viel Tageslicht und ausreichend Platz für gemütliche Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche. Die separate Küche ist komplett mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Raum für eine praktische Essecke. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer vervollständigt das attraktive Raumangebot. Die Sanitärbereiche sind vorteilhaft getrennt voneinander angeordnet: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, während die separate Toilette zusätzlich den Alltagskomfort erhöht. Ein Einbauschrank im Vorraum bietet zudem wertvollen Stauraum direkt im Eingangsbereich. weitere Informationen: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in den Wohnbereichen mit ansprechendem Laminat in Holzoptik sowie in den Sanitärräumen mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug, einen integrierten Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Einbauwanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über eine mechanische Entlüftung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Gegensprechanlage sowie ein Zusatzschloss an der Wohnungstür. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ist unter anderem über die in rund 5,3 Kilometern erreichbare Autobahnauffahrt gegeben. Das Mietobjekt steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Heizkosten und das Warmwasser beträgen circa 107 EURO. Die Heiz, Warmwasser und Stromkosten sind in der Miete von 774 EURO noch nicht enthalten!