€309,000

strong>LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Meidlings. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Mit der Meidlinger Hauptstraße liegt eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Vielfalt bieten das moderne Einkaufsangebot im VIO Plaza sowie der Meidlinger Markt als kulinarisches Zentrum des Viertels.

Die öffentliche Anbindung spricht für sich: Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6 und das S-Bahn-Netz ist zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 7A und 9A ergänzen die öffentliche Erschließung ideal.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet im Schlosspark Schönbrunn die beliebteste Parkanlage der Stadt. Ausgedehnte Spazierwege und endlose Grünflächen schaffen einen Kontrast zum urbanen Alltag.

AUSSTATTUNG:

Das Gebäude vereint die architektonische Qualität der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude energetisch auf den Stand eines Niedrigenergiehauses gebracht, ohne dabei seinen charakteristischen Altbaucharme einzubüßen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner markanten Sichtziegelwand und edlem Echtholzparkett. Dank der Ecklage profitieren sowohl der Wohnbereich als auch das angrenzende Schlafzimmer von besonders viel Tageslicht. Das dritte Zimmer liegt unmittelbar beim Eingangsbereich und eignet sich dank seiner Größe und der räumlichen Trennung zum Wohnbereich ideal als separates Arbeitszimmer.

Auch Küche, Badezimmer und Toilette spiegeln den hohen Ausstattungsstandard wider: Diese Räume überzeugen durch eine hochwertige Ausführung und pflegeleichte Fliesen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen die Wohnung um wertvollen Stauraum.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.