€444,000

PARKSIDE GREEN RESIDENCES am Währinger Park – perfektes Investment im begehrten 18. Bezirk
PARKSIDE GREEN RESIDENCES vereint 48 Premium-Wohnungen auf zwei Stiegen und sechs Geschoßen – direkt am rund 4,8 ha großen Währinger Park. In der Mollgasse 15 und der Anastasius-Grün-Gasse 26, nahe dem historischen Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nachbarschaft zum 19. Bezirk. Die hochwertige Ausstattung und die optimalen Grundrisse schaffen eine perfekte Anlage für renditefreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter.
Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung:
Parkseitige Ruhelage mit außergewöhnlichem Grünbezug

U-Bahn U6 Station Nussdorfer Straße, fußläufig erreichbar

ca. 5 Minuten Radfahrt zum AKH; ca. 17 Minuten Busfahrt zum Schottentor

Universitäten bzw. höhere Schulen in der Nähe: MED-Uni Wien, BOKU, FH Wien

Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Kultur und Shopping in Reichweite: Volksoper, Kutschkermarkt, Mariahilfer Straße

Das Projekt:
48 freifinanzierte Vorsorgewohnungen

2–5 Zimmer, ca. 50–144 m²

Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen – teils mit direktem Parkblick

Sole-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden (Erdwärme)

Tiefgarage im Haus, optional mit E-Ladestationen

Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Ausstattung:
Heizung und Kühlung über Betonkernaktivierung, Fußbodenheizung im Erdgeschoß

Zusätzliche Wandsplitgeräte im 4. & 5. OG

Funkgesteuerte Außenbeschattung und optional Smart-Home-Vorbereitung

Edler Eichenparkett, Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum

Bodengleiche, hochwertig verflieste Duschen

3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren, Sicherheits-Eingangstüren

Farb-Video-Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 349.000,- bis EUR 1.325.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: Herbst 2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.