€1,146,900

Viwaldi – Anlegerwohnungen in Penzing mit hohem Vermietungspotenzial
In der Salzwiesengasse im 14. Wiener Gemeindebezirk entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Vorsorgeinvestments eignen. Die Einheiten mit 1 bis 5 Zimmern (Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 160 m²) bieten eine attraktive Mischung aus Lagequalität, Ausstattung und Funktionalität – jeweils mit eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Nachhaltig investieren – stark vermieten
Das Wohnprojekt Viwaldi überzeugt mit einem zukunftsorientierten Konzept, das sowohl Anleger:innen als auch Mieter:innen anspricht. Durchdachte Grundrisse, moderne Technik und elegante Materialien schaffen ein hochwertiges Wohngefühl, das auf dem Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Zielgruppenansprache – von Singles bis zu Familien.
Starke Lage im 14. Bezirk – ruhig, grün & gut angebunden
Viwaldi liegt am Rand des Wienerwalds – naturnah und ruhig, aber gleichzeitig hervorragend erschlossen:
Öffentlicher Verkehr:Bus 49A (Station „Wolfersberg/Schöffelplatz“) – 3 Min. zu Fuß, Anschluss an S-Bahn & U4 Hütteldorf (ca. 15 Min. Fahrzeit)
Bus 50B (Station „Cottagestraße“) – 5 Min. zu Fuß, Richtung S-Bahn Hadersdorf und Auhofcenter

Umgebung & Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger – alles in direkter Umgebung
Naherholung & Freizeit: Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, Wienfluss-Radweg, Allianz Stadion – ideale Lage für sport- und naturaffine Mieter:innen
Moderne Ausstattung – zukunftssicher & komfortabel
Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort kombiniert mit einem nachhaltigen Energiekonzept:
Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
Photovoltaikanlage am Dach
Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores
Hochwertiger Eichenparkett
E-Ladestationen für Pkw & Fahrräder
Videogegensprechanlage
Projektdetails im Überblick
14 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, 31–160 m²
Jede Einheit mit eigenem Tiefgaragenplatz
Energieeffizientes Gesamtkonzept
Provisionsfrei für Käufer:innen
Baubeginn: September 2025
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: Frühjahr 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.