€488,000

Wohnen mit Weitblick!
Roomeo- Ihr neues Zuhause!
Inmitten des aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. 156 moderne Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 30 bis 108 m² bieten Raum für Individualität, Gemeinschaft und Lebensqualität – vom kompakten Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.
Jede Einheit überzeugt mit clever durchdachten Grundrissen und Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Fassadenkonzept mit Begrünung, das nicht nur optisch hervorhebt, sondern auch ein angenehmes Mikroklima schafft.
Die Wohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit konzipiert. Grünflächen, Spielzonen und ruhige Rückzugsorte schaffen ein harmonisches Wohnumfeld für alle Generationen.
Zusätzlich stehen auf der Dachterrasse Garten- und Blumenbeete mit 5 bis 12 m² zum Kauf zur Verfügung.
Fakten:
156 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
100 PKW- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss
30 Lastenfahrrad-Abstellplätze
Fitnessraum
Yogaraum

Besonderes Wohnmodell „Wohnen Plus“:
In speziell gewidmeten Wohnen Plus-Apartments wird eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens geboten. Egal ob Homeoffice oder separate Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang, eignen sich diese Einheiten optimal für zeitgemäße Lebens- und Arbeitsmodelle.

Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden
Moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Fix verbaute Split-Klimageräte in 60 Wohnungen- in restlichen Wohnungen nachrüstbar
Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierverglasung)

Lage:
Die perfekte Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar. Erholungsgebiete wie der angrenzende Ladinigpark und die mit dem Rad leicht erreichbare Alte Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlicher Betätigung und entspannten Stunden im Grünen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Buslinie: 24A

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie im Projektvideo.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.