€1,142,500

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,142,500. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" – Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater!
An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater
"Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter.

Das Projekt
"Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater
Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², ideal für internationales Publikum
Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal
Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn
klimaaktiv bronze-Zertifizierung

Die Ausstattung
Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
3- Scheiben Isolierverglasung
elektrischer Sonnenschutz
edle Eichen-Parkettboden
hochwertiges Feinsteinzeug
elegante Sanitärausstattung
Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 263.800,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m²
3% Kundenprovision
Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €1,142,500
  • Referenz: 74308
  • Zimmer: 4

Ort

Vermarktet von:

  • EHL Wohnen GmbH
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