€299,500

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße – eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.
Das Projekt:
Es erwarten Sie 80 ansprechende Eigentumswohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse von 34m² bis 87m² auszeichnen. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele mit privaten Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnhausanlage erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und ist durch ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug optimal erschlossen. Technik- und Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie Kinderwagen- und Müllraum in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang. Parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 37 exklusiven PKW-Stellplätzen. Zusätzlich zu einer Wohnung kann man auch einen eigenen Garten dazukaufen.

80 Wohnungen viele mit Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten
1-3 Zimmerwohnungen
zwischen 34m² und 87m² Wohnfläche
37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz
Personenaufzug
Energieausweis gültig bis 21.06.2033: HWB: 30,7 kWh/m²a; Klasse B
fGEE: 0,74; Klasse A

Die Ausstattung:
Die exklusive Ausstattung umfasst nicht nur hochwertige Sanitäranlagen, sondern auch stilvolle Fliesen und edle Parkettböden. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, die durch eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese einzigartige Wohngelegenheit überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie durch die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung.
schöner Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung
Außenliegender Sonnenschutz

Die Lage:
Die Umgebung punktet mit Grünflächen, Spazierwegen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wulzendorfstraße zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das städtische Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten, macht. In nur einer Minute erreichen Sie zu Fuß den Autobus, der Ihnen eine bequeme Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie: 92A, N91
U2 Donauspital
Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme des Projekts in der Wulzendorfstraße begeistern!

Fertigstellung: Juni 2027
Provisionsfrei für den Käufer!
Die Betriebskosten werden von der zuständigen Hausverwaltung nachgereicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.