€312,600

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum.
Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf.
Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Das Projekt
ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Tiefgaragenplätze
Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen
Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 kW)
Kinderwagenraum im Erdgeschoß

Die Wohnungen
Freundliche und helle Grundrisse
Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche

Die Ausstattung
Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb
Badheizkörper im Badezimmer
Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm
Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei)
2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume
Funkbetriebener Raffstores
Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023
Provisionsfrei für den Käufer!
Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.