€495,000

Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn – Investition mit Zukunftsperspektive
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage Forum Schönbrunn in der Rosasgasse 38, 1120 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings – nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn. Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.
Hervorragende Infrastruktur & Anbindung
U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe

Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn

Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte

Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz

Investmentvorteile
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen – als stilvolles Eigenheim in bester Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Befristet vermietet – sichere Rendite durch laufende Einnahmen

Option auf Eigennutzung nach Mietende

Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn

Zentrale und zukunftssichere Infrastruktur

Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung

Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!

Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt.

Mietertrag pro Monat netto: von EUR 1055,30
3% Käuferprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.