€376,000

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau
Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstehen in einem modernen Vorsorgewohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

Das Objekt
Moderner, hochqualitativer Neubau
3 Stiegenhäuser
Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
23 Garagenstellplätze
Großzügiger Innenhof
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kleinkinderspielplatz im Hof
Fahrradabstellplätze im Hof
Waschküche

Zwei und Dreizimmerwohnungen
Größen von ca. 36 bis 88 m²
Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

Die Ausstattung
Qualitativer Holzparkett
Fernwärme mittels Fußbodenheizung
Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Freundlich gestaltete Badezimmer
Außenjalousien
In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben.
Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 218.400,- bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.
Zu erwartender Mietertrag
von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.