€468,000

VORSORGEN in SERVICED APARTMENTS – Das RAY
Investieren Sie in Serviced Apartments in gefragter Lage im 6. Bezirk in der Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnungen bieten gegenüber klassischen Anlegerwohnungen höhere Mieterträge sowie für einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten im Ray werden von der numa-Gruppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit. Der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre.

Serviced Apartments
sind voll möblierte Apartments, die für begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und für längere Aufenthalte von mehreren Wochen bis Monate gedacht. Die Vorzüge eines Hotels sollen mit denen eines eigenen Zuhauses kombiniert werden. Zusätzlich zur Vollmöblierung der Wohnung werden auch Concierge Service, Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten.
Ein erfahrener Betreiber, so wie die Numa-Gruppe, ist hier ein unerlässlicher und wichtiger Partner bei einer erfolgreichen Bewirtschaftung der Wohnungen.

Das Projekt
Im charakteristischen Stilaltbau im Herzen des 6. Bezirks bieten 56 Serviced Apartments ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit. Ob Weekend Getaway oder Workaction – vom Arbeitsplatz bis zur Zahnbürste ist bei Ray alles inklusive. Von außen besticht das Ensemble durch seine Jahrhundertwende-Architektur, hinter seiner eleganten Fassade vereint es stilvolles Interieur, grüne Hide-Aways und smarte Technologien. Das Ray ermöglicht originelle, urbane Aufenthalte, die dem gegenwärtigen Wohngefühl von digitalen Nomaden, Business-Reisenden oder Weltentdeckern entsprechen
Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird unter Berücksichtigung seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Dachgeschoße und zwei Hoftrakte erweitert: Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen individuelle Wohneinheiten mit attraktiven Freibereichen. Die exklusiven Altbauwohnungen im Bestand werden zeitgemäß adaptiert und mit innenhofseitigen Außenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den Hoftrakten und im Dachgeschoß bieten viel Raum für Neues: offene, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Gärten, Loggien und Terrassen.

Die Ausstattung
Revitalisiertes Gründerzeithaus
56 Serviced Apartments, davon:
7 Einzelzimmerapartments
47 Zweizimmerapartments
2 Dreizimmerapartments
Größen von ca. 35 bis 100 m²
1- bis 3-Zimmereinheiten
Gärten, Loggien und Terrassen
Fernwärme
Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 337.000,- bis EUR 916.000,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.