€280,050

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau
Zwischen Donauzentrum und dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Alten Donau entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 14 Garagenabstellplätzen. Die Größen der klug geplanten Wohnungen variieren zwischen 31 und 93 m². Die Grundrisse sind äußerst kompakt gestaltet und somit ist jede Wohnung ein kleines Raumwunder für sich. Selbstverständlich wurde bei jeder Wohnung eine Freifläche mit eingeplant! Einer erfolgreichen Vermietung steht somit nichts mehr im Wege.

Das Projekt
53 Wohnungen (2-4-Zimmer Wohnungen)
Wohnungsgrößen zwischen 31 und 93 m²
14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
Energieausweis:HWB: 19,50 kWh/m²a; Klasse A
fGEE: 0,74; Klasse A

Die Ausstattung
Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
Fußbodenheizung
Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
Hochwertige Marken-Kunststofffenster
Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
Optional kann eine Küche (EUR 4.950, - netto zzgl. 20 % USt.) gekauft werden.
Die monatlichen Nebenkosten sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 271.000, - bis EUR 643.500, - netto zzgl. 20% USt.
Stellplätze: EUR 30.000, - netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.