€744

strong>Helle Garconniere mit hofseitiger Loggia!

Zur Vermietung gelangt eine Garconniere mit kleiner  Loggia in den Innenhof ausgerichtet, in 1120 Wien direkt beim Wilhelmsdorfer Park.

Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und besticht mit der  durchdachten  Raumaufteilung. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar.

Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur offenen Küche und direkten Ausgang zur Loggia.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. 
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum in der Wohnung sowie ein  eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum und Waschmaschinenraum steht allen Bewohnern im Haus zusätzlich zur Verfügung.

Durch die Fussnähe zum Meidlinger Bahnhof ist man bestens an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. der vis a vis gelegene Wilhemsdorfer Park bittet sehr viel Grünfläche zum Entspannen und auch einen Spielplatz für die Kleinen. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zb der Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden.

Die Wohnung wird  mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten und Stromkosten werden direkt verrechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden: 132 € brutto pro Monat.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohn-Schlafzimmer mit Küchenbereich und Ausgang zur Loggia (2,73  m2) 

- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss 

- Abstellraum

- Kellerabteil 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station Philadelphiabrücke

- diverse Schnellbahnlinien

- diverse Strassenbahnlinien

- Badner Bahn

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47  sowie auch unter gepp@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aßmayergasse, Meidlinger Bahnhof; U6 Philadelphiabrücke, Wilhelmsdorfer Park