€1,149

2-Zimmer Balkonwohnung!
Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
Tiefgaragenplätze
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteile
Personenaufzug
Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
Buslinie 27A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.
zzgl. Kaltwasser 20,39 EUR netto + USt. 2,04 EUR = 22,43 brutto
zzgl. Heizung 59,52 EUR netto + USt. 11,90 EUR = 71,42 brutto
zzgl. Warmwasser 34,47 EUR netto + USt. 3,45 EUR = 37,92 brutto
Beziehbar ab 01.12.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.