€189,900

Anleger-Plus Bestandsfreie Altbauwohnung: Das Bundesministerium bestätigt die vollständige Tilgung des öffentlichen Wiederaufbaudarlehens für Knöllgasse 66 am 23.12.1988 nach dem RBG 1987. Für davon erfasste Wohnungen sieht § 9 Abs. 4 RBG bei Neuvermietung einen angemessenen Hauptmietzins vor. Der Nachweis liegt vor; die konkrete Miethöhe richtet sich nach der Wohnung. Wohnen auf 63,82 m² Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken im 4. Stock ohne Lift. Provisionsfreier Privatverkauf. Aufteilung • Wohnzimmer und zweites Zimmer; Zugang zum zweiten Zimmer durch das Wohnzimmer. • Separate Küche mit anschließendem Kabinett - etwa als Arbeits- oder Ankleidezimmer. • Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC. Beide vom Vorraum erreichbar. Ausstattung & Zustand Einbauküche, Gas-Etagenheizung und Warmwasser über Gastherme. Verkauf im bestehenden, gebrauchten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Kein zugeordnetes Kellerabteil und keine Freifläche. Preis & laufende Kosten Kaufpreis: 189.900 € - keine Maklerprovision. Monatliche Vorschreibung: 294,72 €, davon 67,50 € Rücklage (Stand Juni 2026). Gas und Strom nach Verbrauch zusätzlich; Kaufnebenkosten separat. Lage Knöllgasse 66, 1100 Wien-Favoriten. Die Haltestelle Windtenstraße der Straßenbahnlinie 1 liegt in der Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Besichtigung & Übergabe Übergabe nach Vereinbarung. Unterlagen auf Anfrage; der Grundriss ist schematisch und nicht maßstäblich. Bitte senden Sie zwei mögliche Besichtigungstermine. Ihre Ansprechpartnerin Marija Minic bestätigt den Termin persönlich.