€2,400

strong>Die Chance auf ein Haus in Mühlwasser- Traumlage... Dieser gerade in Renovierung befindliche Bungalow wurde 1977 errichtet und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit vier geräumigen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 103 m²  auf einem ca 423 m² großem, quadratischem, Grundstück bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus  ist voraussichtlich mit Jahreswechselbezugsfertig 

Raumaufteilung: 
einige Treppen führen vom Garten in das (erhöhte) Erdgeschoss: 
zentrales Vorzimmer inkl Windfang, ca 15,14 m²
Wohnzimmer , ca 29,48 m² mit Ausgang auf die sonnige Süd/ Ost-Terrasse und in den Garten
räumlich getrennte Küche, ca 10 m²
Schlafzimmer, ca 12,40 m²
Schlafzimmer , ca 10,60 m²
Kabinett, ca 8,06 m²
Bad mit Wanne/ Dusche Fenster
extra WC mit Fenster

Abgang in den
Kellerbereich (trocken), ca 92,99 m²
Wellnessraum mit Sauna
Heizraum
Trocken- und Waschraum
Stüberl
weiterer Aufenthaltsraum
Ausgang in den Garten

Ausstattung:
Gasheizung, zusätzlich toller Kamin im Wohnzimmer, , Sauna im Keller der Liegenschaft, alle Anschlüsse auf dem Grundstück (Gas, Strom, Wasser und Kanal)

Gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung:
-Auffahrt auf die A23 ist in der Näher
- Bus: 94A und 95A
- U-Bahn: U2 (ca 10 Minuten)

Der Garten des Hauses ist ein kleines Ruhe-Paradies. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Ihre Kinder können hier unbeschwert spielen und toben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.

Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, in dem Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie!

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.