€1,099

strong>MIETWOHNUNG - Entzückende 3-Zimmer Wohnung mit GARTEN- Nähe AUGARTEN - Innstraße-Dresdner Straße! ERSTBEZUG nach Kernsanierung!

Zur Vermietung gelang eine entzückende 3-Zimmer-Wohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung! verfügbar eventuell ab DEZEMBER 2026!

Diese, sehr gut geplante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithause im 1.OG- Mezzanin und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

großzügigem Eingangsbereich/Vorzimmer, ein großartiges Wohn-Zimmer Salon; großzügige neue Designer-Wohn-Küche inkl. aller Einbaugeräte, ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad mit PanoramaDusche, DoppelWaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, 1 sep. WC mit Handwaschbecken, etc... Nachdem die Wohnung unbefristet vermietet wird , wäre ABLÖSE  für die neue Designer-Küche, inkl. alle Einbaugeräte, abzulösen / bezahlen!

Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen neuen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn, U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( zB: Dresdner Straße, TaborStraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sehr gute Lage-Innstraße-Dresdner Straße-Handelskai