€745

Holzboden, Küchenzeile und ein separates WC: Top 5 in der Arbeitergasse 34 verbindet Altbaucharakter mit einer kompakten Wohnungsgröße. Die monatliche Miete beträgt 745,00 € inklusive Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt nach Verbrauch bezahlt. Die Angebotsfläche von ca. 36 m² ist laut Velum aus 35,37 m² im vorliegenden Plan aufgerundet. Der Mietvertrag ist auf 61 Monate befristet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Mietbeginn ist laut Eigentümer ab sofort möglich. Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns mit der Objektnummer und Ihrem gewünschten Einzugstermin an vertrieb@jlb-immo.at. Unser Vertrieb stimmt die Besichtigung persönlich mit Ihnen ab. weitere Informationen: Ausstattung und Zustand Altbauwohnung Innenansichten aus den bereitgestellten Rücknahmefotos Küchenzeile mit Kochfeld und Backofen Bad mit Dusche und separates WC Fenster in den Wohnräumen Mietvertrag: 61 Monate befristet Heizung und Strom: direkte, verbrauchsabhängige Abrechnung Lage: Die Wohnung liegt in der Arbeitergasse 34 in 1050 Wien-Margareten. Stadtlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen Einsiedlerplatz und Am Hundsturm liegen im Umfeld; aktuelle Linien und Verbindungen über WienMobil abrufbar Mietkonditionen Hauptmietzins netto: 497,10 € pro Monat Betriebskosten netto: 180,17 € pro Monat Umsatzsteuer 10 % gesamt: 67,73 € pro Monat Bruttomonatsmiete inklusive BK und USt.: 745,00 € Heizung und Strom zusätzlich, direkt vom Mieter nach Verbrauch zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.235,00 € Befristung: 61 Monate Für Mieterinnen und Mieter provisionsfrei Mietbeginn laut Eigentümer ab sofort möglich; Zustand und offene Plandetails vor Ort prüfen Energieausweis: HWB 163,60 kWh/(m²a), fGEE 2,99 Energieausweis gültig bis 13.05.2033