€1,090

Wir vermieten provisionsfrei unsere kürzlich umfangreich und sehr hochwertig modernisierte / renovierte Wohnung (7. Liftstock, westseitig) mit Loggia, Fernblick, großer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Keller und separater Toilette für 5 Jahre (gerne mit Verlängerungsmöglichkeit) zum sofortigen Bezug. Die Wohnfläche beträgt etwa 49 m2, die Fläche der Loggia beträgt zusätzlich rund 5 m2. Dazu gibt es noch einen trockenen, sauberen und 3 m2 großen absperrbaren Keller. Garagenplätze im Haus können, je nach aktueller Verfügbarkeit, gemietet werden. Highlights unserer Wohnung sind: Luxuriöse und umfangreiche Modernisierung und Renovierung 5 m2 Loggia mit Holzdeck, Sonnenschutz, Fernblick und durch die Schiebefenster auch im Winter sehr gut nutzbar Großzügige Wohnküche Echter, geölter Parkettboden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich Neue Türen, neue Fenster mit Jalousien, Thermostatheizkörper und wassersparende Sanitärkeramiken und Armaturen Energiesparende, warmweiße LED-Beleuchtung in Vorzimmer, Toilette, Bad, Loggia, Wohnzimmer und im Küchenbereich Hochwertiger Einbauschrank im Vorraum für die optimale Platzausnützung Grifflose Küche mit Soft-Einzügen, vollständig ausziehbaren Laden, Induktionskochfeld, Backrohr mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle, ausziehbarer Brause, ausziehbarem Mülleimer, LED-Beleuchtung und Dunstabzug Separate Toilette Trockener, absperrbarer Keller Die Wohnung besteht aus: Wohnküche (~28 m2) mit hochwertiger Küche, LED-Profilleuchten, Kabel-Anschluss - hell und großzügig Loggia (~5 m2) mit Holzdeck, Fernblick, Schiebefenster, Sonnenschutz, LED-Beleuchtung und Steckdose Schlafzimmer (~11 m2) mit Jalousien Badezimmer (~3 m2) mit Handtuchheizung, flächenbündiger Dusche mit Hansgrohe Regendusche, Glas-Duschkabine, großformatigem Feinsteinzeug, großem beheiztem Spiegel, neuem Waschtischschrank, Edelstahl-Handtuchhalter, LED-Beleuchtung und sogar Platz für eine vollwertige Waschmaschine Toilette (~1 m2) mit großformatigem Feinsteinzeug, großem Spiegel, Villeroy-Sanitärkeramik, WC-Accessoires und LED-Beleuchtung Vorraum (~6 m2) mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Einbauschrank Ein paar Worte zum Haus: Lift ohne Schlüssel Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern (Waschmaschine/Wäschetrockner auch im Badezimmer möglich) Kinderwagen und Fahrradabstellraum Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. ums Eck Straßenbahnstation 6 - Berhardtstalgasse vor der Türe (3 Stationen zu U1 Reumannplatz, 2 Stationen zum Matzleinsdorfer Platz, 5 Stationen zur U4 und 6 Stationen zur U6) Die  Pauschalmonatsmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) beträgt 1.200 Euro  (es findet keine Verrechnung von Umsatzsteuer statt). Sie wird jährlich gemäß dem Verbraucherpreisindex angepasst. Keine Maklerprovision. Kaution 3 Pauschalmonatsmieten. Durch die bereits verbaute LED-Beleuchtung und neueste, stromsparende Küchengeräte sind nur geringe Stromkosten zu erwarten. Voraussetzungen für Sie: Einkommensnachweis (die letzten 3 Gehaltszettel) KSV Mieterpass Ein kurzes Empfehlungsschreiben von Ihrer aktuellen Hausverwaltung Keine Untervermietung Der Vertragsabschluss erfolgt erst mit Unterzeichnung des Mietvertrages. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.