€473,000

THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren
Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft.
Grün wohnen am Puls der Stadt
Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Projekt
150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
Tiefgaragenstellplätze
1- bis 4-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m²
Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich
Raumhöhen von bis zu 2,85 m
Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse
Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsflächen
Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72)
Die Ausstattung
Fußbodenheizung über Fernwärme
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung: 2028
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.