€1,112

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Hütteldorfer Straße. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/uKZJfbTgEVVoh2jbwBfZdT.mp4 Die Wohnung wird samt Möblierung (Garderobe, Esstisch, 4 Sessel, Sitzgarnitur, Bett, Einbaukasten) vermietet. Der Fernseher und die Waschmaschine können nach Vereinbarung abgelöst werden. Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 40,53m²) Vorraum: ca. 3,23m² Wohnküche: ca. 21,55m² (neuwertige Einbaugeräte: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach und Dunstabzug) Schlafzimmer: ca. 10,81m² (inkl. Bett und hochwertigem Einbaukasten) Badezimmer: ca. 5,31m² mit Dusche, Waschtisch inkl. Unterschrank, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und WC. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme! zzgl. Warmwasserakonto: EUR 25,70 pro Monat / zzgl. Heizkostenakonto EUR 62,87 pro Monat Highlights: Klimaanlage in allen Räumen Jalousien in allen Räumen hochwertiger Parkettboden - Landhausdielen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hochwertige Küche Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) U-Bahn U3 - Station Hütteldorfer Straße - ca. 1 Gehminute -) Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 46 - Station Hütteldorfer Straße - ca. 1 Gehminuten -) Buslinie 10A - Station Johnstraße - ca. 5 Gehminuten Kontakt: Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter 43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap