€279,000

???? 57,72 m² Wohnfläche • ruhige Innenhoflage • Terrasse • vielseitig nutzbar  

Die Wohnung befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einzelne Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick

✅ ca. 57,72 m² Wohnfläche

✅ 3 Zimmer

✅ ca. 35 m² Terrasse mit Innenhofausrichtung

✅ ruhige Lage im Innenhof

✅ Erdgeschosswohnung

✅ Badezimmer mit Badewanne

✅ Waschmaschinenanschluss vorhanden

✅ Kellerabteil

✅ Etagenheizung

✅ vielfältige Infrastruktur in der Umgebung

✅ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

???? Wohnkomfort & Nutzungsmöglichkeiten

???? Terrasse mit Innenhofausrichtung

???? Interessant für Eigennutzer & Anleger

Die Kombination aus drei Zimmern, guter Infrastruktur und der großzügigen Innenhofterrasse eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Vermögensanlage in einer nachgefragten Wiener Wohnlage.

???? Lage & Infrastruktur

???? Ärzte und medizinische Versorgung in der Umgebung

???? Apotheke rasch erreichbar

???? Klinik und Krankenhaus in der Nähe

???? Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden

???? Kindergarten in kurzer Distanz

???? Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar

???? Bäckerei in der Umgebung

???? Bank- und Serviceeinrichtungen vorhanden

???? Post und Geldautomat erreichbar

???? Polizeidienststelle in der Nähe

???? Busverbindungen rasch erreichbar

???? Straßenbahn in der Umgebung

???? U-Bahn-Anschluss gut erreichbar

???? Bahnhof erreichbar

???? Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung

Die Lage verbindet die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schafft damit beste Voraussetzungen für den Alltag in Wien.

???? Kaufpreis: € 279.000,--

???? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Erdgeschosswohnung persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeiten und Vorzüge dieser Immobilie in 1140 Wien.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.