€519,000

strong>Altbaucharme im Servitenviertel! Kompakt Wohnen im 9. Bezirk! Traumhaft schönes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Grünblick + Beste Infrastruktur und Anbindung!

Eine Adresse mit Stil, eine Wohnung mit Charme...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein gemütliiches Schlafzimmer, sowie ein super großes Wohn-Esszimmer mit Blick in den grünen Innenhof! Geben Sie der Wohnung noch den letzten Feinschliff...

Vom hofseitigen Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!

Altbau trifft Lieblingslage!

Wohnfläche: ca. 69,01m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 519.000.-

Bezug: ab sofort

Ein Lift wird noch innerhalb von 3 Jahren auf Kosten des Verkäufers eingebaut.

Nicht lange zögern! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BESTLAGE! Diese Wohnung in der ruhigen Müllnergasse in 1090 Wien befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Mitten des traumhaften Servitenviertels. Diese Gegend ist bekannt für ihre ideale Kombination aus Urbanität und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien 5 und 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem befinden sich U-Bahn-Stationen, darunter die U6 und U4, in unmittelbarer Nähe, was die Erkundung der Stadt besonders bequem macht.
Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und Märkte sind leicht erreichbar. Das nahegelegene Alser Straße Einkaufsviertel bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, was den täglichen Einkauf und kulinarische Entdeckungen erleichtert.
Hier sind Sie von renommierten Schulen und Universitäten umgeben, darunter die Universität Wien, die Medizinische Universität Wien und die Wirtschaftsuniversität Wien. Dies macht die Umgebung besonders attraktiv für Studenten, Professoren und Familien. Für Erholung und Naturliebhaber sind der Türkenschanzpark und der Liechtensteinpark in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Zeit in der Natur genießen.
Insgesamt bietet die Lage in der Müllnergasse eine erstklassige Anbindung an Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Kultur, was sie zu einem idealen Ort zum Leben in Wien macht.