€1,498,000

WILLA – Wohnen am Wienerwald
Traumhaft gelegen in einem der schönsten Winkel von Penzing.
Direkt am Wienerwald ist der Name Programm, wählen Sie zwischen WaldWILLA, WanderWILLA und KnödelWILLA.

Direkt am Rand des malerischen Wienerwalds entsteht ein harmonisches Ensemble aus historischer Substanz und moderner Architektur. Im Mittelpunkt: das ehemalige traditionsreiche Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen KnödelWILLA stilvoll revitalisiert wird. Eingebettet wird dieser geschichtsträchtige Bau von zwei neuen Gebäuden – der WanderWILLA und der WaldWILLA.

Die KnödelWILLA wird von Grund auf saniert und technisch als Neubau geführt. Ihre charakteristischen architektonischen Elemente finden sich auch in den beiden Neubauten wieder – für ein stimmiges Gesamtbild mit ganz besonderem Flair.

Mit nur 13 exklusiven, barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen verbindet das Projekt nachhaltiges Bauen mit hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen reichen von 62 m² bis 222 m² und bieten großzügige Außenflächen – für ein naturnahes Leben mit höchster Lebensqualität.

Besonders spannend, in der WaldWILLA sind noch zwei Varianten möglich und stehen dem ersten Käufer zur Wahl: Zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette-Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Wählen Sie nach Ihrem Geschmack.

WILLA auf einen Blick:
Ensemble aus drei Gebäuden: KnödelWILLA (Bestand), WanderWILLA & WaldWILLA (Neubauten)
Nur 13 exklusive Eigentumswohnungen
Wohnungsgrößen: von 62 m² bis 222 m²
Jede Einheit mit einer oder mehreren Außenflächen (Garten, Terrasse, Balkon)
Barrierefrei zugänglich
WILLA auf dem letzten Stand der Technik
Nachhaltigkeit & Technik
Erdwärme-Heizung über Tiefensonden
Photovoltaikanlage am Dach
E-Ladestationen für Auto & Fahrrad
Hochwertige, langlebige Materialien mit Fokus auf ökologische Kriterien

Die WaldWILLA – Ihre Wahl
Zwei Varianten zur Auswahl:
Variante A: Zwei großzügige Maisonette-Wohnungen & ein exklusives Penthouse
Variante B: Zwei elegante dreigeschossige Doppelhaushälften
Der erste Käufer entscheidet!

Lage:
Die Knödelhüttenstraße 27 liegt im begehrten 14. Bezirk Penzing – direkt am Wienerwald. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter öffentlicher Anbindung.
Öffentliche Anbindung
• Buslinien 50B, 450 und 451 fußläufig erreichbar – direkte Anbindung an umliegende Bezirke
• Schnellbahnstation Wien Hadersdorf (S50) ca. 16 Gehminuten entfernt
• U4-Station Hütteldorf per Bus/Fahrrad in ca. 10 Min. erreichbar, von dort in 20 Min. ins Stadtzentrum
• Anschluss an zahlreiche Regionalzüge über Bahnhof Hütteldorf
Infrastruktur & Nahversorgung
Das Auhof Center mit Shops, Gastronomie und Kino ist in weniger als 10 Min. mit Auto oder Bus erreichbar. Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis, teils fußläufig.
Natur & Freizeit
Direkt am Wienerwald gelegen, ideal für Spaziergänge, Wandern, Mountainbiken oder Jogging. Stadtwanderwege führen durch die Umgebung. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fitness oder Reiten sind in der Nähe.
Kultur & Lebensqualität
Penzing bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Das Zentrum Wiens ist rasch erreichbar – perfekt für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Provisionsfreier Verkauf für Käufer
Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Spüren Sie die besondere Atmosphäre schon jetzt – und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der charmantesten Neubauprojekte am Wienerwald.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.