€6,371

Allgemeine Beschreibung In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, in unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere gelegen, begeistert diese exklusive Mietwohnung im 16. Stock dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken in 3 Himmelsrichtungen. Die bezugsfertige Wohnung ist teilmöbliert, bietet perfekt eingeteilte, geschmackvoll eingerichtete 4 Zimmer und verfügt über eine moderne helle Küche inklusive Geräten, ein Bad mit Waschtisch und Duschwanne, ein Bad mit Waschtisch und Dusche sowie eine getrennte Toilette. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Eine bequem befahrbare Garage, ein großzügiges Kellerabteil, sowie diverse gemeinschaftlich zu nutzenden Räumlichkeiten, wie Fitnessraum, Besprechungsraum mit Präsentationsmöglichkeit und eigener Küche sowie Nassräumen, Waschküche, Kinderspielraum, Kinderspielplatz, Fahrradraum etc. bieten ein entsprechendes Ambiente. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Wanne, Bad mit Waschtisch und Dusche, getrennte Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Die Zimmer sind auf Grund der riesigen Fensterflächen mit Isolierglasscheiben hell und freundlich. Ein sehr schöner, geradlinig verlegter Parkettboden, helle, großformatige Fliesen in Bad und Toilette, sowie diverse moderne, helle Möbel bieten ein Ambiente zum Wohlfühlen.   Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die Küche mit modernen Geräten versehen.  Eine Smart-Home Steuerung, für Heizung und Kühlung, Beschattung und Beleuchtung erzeugt neben Energieeffizienz auch ein behagliches Wohnklima. E-Tankstellen, E-Bike Ladestationen, Digital Concierge, Paketboxen in der Lobby, Indoor Waschplatz für Sportkleidung und Vierbeiner, Sicherheitskonzept und Free Wifi im Fitnessraum bieten auch Tech-Freaks jeden erdenklichen Komfort. Ein barrierefrei erreichbarer 8 Personen-Lift, ein trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Einlagerungsräumen und Alugitter-Abtrennungen, ein voll möblierter Gemeinschaftsraum, ein mit modernsten Geräten versehener Fitnessraum, diverse Fahrrad-Abstellbereiche, etc. vervollständigen das Angebot. Ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten bietet Erholung und eine Erweiterung des Wohnraums. Er kann von den Eignern und Mietern gemeinsam genützt werden.  Lage und Infrastruktur Die hervorragende Lage zeichnet sich durch lockere Bebauung, sehr gepflegte Nachbarschaft und eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus.Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet.  Konditionen Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter  43 664 8172911 oder per Mail:  andreas.kolar@sreal.at  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: folgt in Kürze! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap