€675

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte inklusive Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Eichendielen verleihen der gesamten Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerersatzraum im ruhigen Innenhof. Ausstattung Erstbezug nach Sanierung Ca. 44,70 m² Wohnfläche 2 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschine Balkon Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Eichendielen Moderne Infrarotpaneel-Heizung Erdgeschoss Kellerersatzraum im Innenhof Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene FH Joanneum macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.