€870

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m2 Wohnfläche in einem 2020 errichteten Neubau Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders angenehm: Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt, was für ein komfortables Wohnklima das ganze Jahr sorgt. Highlights: Neubau (Baujahr 2020) ca. 40m2 Wohnfläche 2-Zimmer-Grundriss Einbauküche Elektrische Außenrollos -Gemeinschaftsdachterrasse Sehr gute öffentliche Anbindung U-Bahn und S-Bahn in wenigen Gehminuten Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit separater Küchennische Schlafzimmer Badezimmer/WC Kosten Gesamtmiete € 920,- pro Monat, Inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom nach Verbrauch Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Energieausweis: HWB: Energieklasse B HWB: kw/m2/Jahr: 31,4 fGEE: EnergieKlasse A fGEE: Energieklasse A Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen der Veranschaulichung. Lage Stadlau / 22. Bezirk Die Wohnung liegt in der Stadlauer Straße 27 im beliebten Stadtteil Stadlau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Besonders praktisch: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist nur rund 220 m entfernt, die Haltestelle Vernholzgasse etwa 240 m. Die U2-Station Stadlau sowie der dortige Verkehrsknotenpunkt sind rund 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar: