€320,000

strong>92 m² Wohnfläche ca. 5 m² Balkon 2 Schlafzimmer Eigener KFZ-Abstellplatz

Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumaufteilung Diese attraktive Eigentumswohnung in Guntramsdorf überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, praktische Ausstattungsdetails und einen angenehmen Wohnkomfort. Mit rund 92 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon mit ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.

Raumaufteilung Vorraum bzw. Gang Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Balkon mit ca. 5 m² Eigener KFZ-Abstellplatz Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten:

Klimaanlage im Wohnzimmer Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich Balkontür mit Jalousien Balkon mit Wind- und Sichtschutz Gastherme mit Fernsteuerung Beheizung über Radiatoren PVC-Fenster mit Dreifachverglasung LED-Beleuchtung im Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eigener KFZ-Abstellplatz Betriebskosten und Heizung Die monatlichen laufenden Kosten stellen sich laut vorliegenden Angaben wie folgt dar:

Betriebskosten: ca. € 300,– pro Monat Heizkosten: ca. € 100,– pro Monat Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung variieren.

Hinweis zum Gebäude Eine Sanierung des Daches und der Fassade ist demnächst vorgesehen. Details zu Umfang, Zeitplan und Finanzierung der geplanten Maßnahmen können im Zuge einer Besichtigung bzw. nach Rücksprache geklärt werden.

Ihr neues Zuhause in Guntramsdorf Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Wohnung für eine kleine Familie oder als langfristige Wohnperspektive – diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und praktischem Komfort.

Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.