€3,500

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – großzügige Maisonette im 2. Bezirk

Diese neuwertige Maisonette in 1020 Wien verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Herzen des 2. Bezirks.

Auf rund 124 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen.

Fünf Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Gestalten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ruhige Schlafzimmer, ein Homeoffice und Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Die offene Wohnküche bildet dabei den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier kommen Kochen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich zusammen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Besonders reizvoll ist das Wohnen auf zwei Ebenen, das der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit und eine klare Gliederung verleiht. Zwei Bäder sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – praktisch für Familien und ideal, wenn Gäste zu Besuch sind.

Die Aufteilung: 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und eine schöne S/W Terrasse.

Auch im Freien lässt sich die besondere Wohnqualität genießen: Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum und laden dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie die ersten Sonnenstunden des Tages im Freien genießen.

Der Ausblick verbindet Stadtblick, Fernblick und Grünblick – eine abwechslungsreiche Kulisse, die urbanes Leben und entspannte Momente auf angenehme Weise zusammenführt.

Parkett und Fliesen sorgen für eine zeitlose, gepflegte Ausstattung. Die Zentralheizung bietet behagliche Wärme, während ein Personenaufzug den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Der neuwertige Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ein modernes Wohngefühl.

Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und machen Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus angenehm flexibel. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist rasch erreichbar.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Schulen, Kindergärten und eine Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen eines lebendigen Wiener Bezirks.

Diese großzügige Maisonette bietet viel Raum, komfortable Ausstattung und attraktive Freiflächen in einer urbanen Wohnlage. Ein Zuhause, das mit fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs und vielseitigen Ausblicken überzeugt.

Miete: 3.399,00 € pro Monat

Wohnfläche: ca. 124 m²

5 Zimmer

Balkon und Terrasse

2 Bäder und 2 WCs

Die Immobilie wird auf 3 Jahre Befristet vermietet.

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen unsere Geschäftsführerin jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Maisonette liegt in 1020 Wien und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für bequeme Einkäufe; Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen ebenfalls in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten beste Anbindungen.