€225,000

strong>Ankommen und sich zuhause fühlen! Helle moderne Eigentumswohnung in 8055 Graz!  

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Mitterstraße 5 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und zeitlosem Stil. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die voll ausgestattete Küche bringt alles mit, was Sie im Alltag brauchen, und fügt sich harmonisch ins Wohngefühl ein. Im Schlafzimmer sorgt ein großzügiger Schwebetürenschrank für reichlich Stauraum. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, ein schöner Platz für eine kleine Auszeit. Das Tageslichtbad punktet mit einer großzügigen Glasdusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum, beide mit Fenster, ergänzen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Hier geht es zum 3D-Rundgang, bitte anklicken! Fakten zur Wohnung: die Gesamt-Wohnfläche beträgt 55,79m² die großzügige Diele mit 5,97m² ist sehr hell und freundlich, ein Fenster ist vorhanden WO/ESS -Zimmer mit 18,61m² und Ausgang zum Balkon die schöne, weiße Küche ist voll ausgestattet, mit großem VIVA Kühlschrank , VIVA Gefrierschrank, VIVA Herd mit Cerankochfeld, CONSTRUCTA Dunstabzugshaube & VIVA Geschirrspüler das Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Ausgang zum Balkon, ein zusätzliches Fenster & einen herrlich großen Schwebetürenschrank Balkon mit 8,02m², in W-Ausrichtung WC mit 2,87m² & einem Fenster  ein kleiner Vorraum mit 2,59m² mit Fenster, befindet sich zwischen dem Bad und dem WC Badezimmer 6,30m², mit einer großen freistehenden Glasdusche, Waschmaschinenanschluss & zwei Fenster ein praktischer Abstellraum mit 2,77m² & einem Fenster ein praktisches Kellerabteil mit 4,43m² in der gesamten Wohnung sind moderne, große, helle & sehr hochwertige Fliesen verlegt, es gibt keinen Parkettboden! der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 225.000,00 ist ein absoluter FIXPREIS!!! die Käufer Provision beträgt 3% zuzüglich der UST der TG-Parkplatz kostet € 20.000,00, dieser MUSS JEDOCH NICHT DAZU GEKAUFT WERDEN!!! die Betriebskosten, Rücklagen, Heizkosten, der Top 11, belaufen sich auf ca. brutto € 351,16 / Monat die Betriebskosten, der TG Nr.11, belaufen sich auf ca. brutto € 51,00 / Monat  

Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG!         Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alles nah. Vieles einfach. Wohnen in Graz-Puntigam.
Die Mitterstraße 5 verbindet die Vorteile des Grazer Südens mit einer praktischen Infrastruktur. Ob Lebensmittel, Apotheke, Post oder ein Kaffee zwischendurch: Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch unterwegs bleiben Sie flexibel, am Verkehrsknoten Puntigam treffen Straßenbahn, Bus und S-Bahn zusammen. Die Straßenbahnlinie 5 bringt Sie direkt zum Jakominiplatz und Hauptplatz, während die S-Bahn Anschluss zum Grazer Hauptbahnhof bietet, ideal für den Arbeitsweg oder einen entspannten Stadtbummel.

Eine Lage für alle, die im Alltag gut angebunden sein und Graz in vollen Zügen genießen möchten.