€1,065

strong>Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

Fußbodenheizung

Großzügige Duschen oder Badewannen

Handtuchheizkörper

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

Tankstelle: 750 m

Energie:

Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE C – TOP 6-03 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt JAKOMINI VERDE bietet ca. 75,13 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8,70 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bietet.

Raumaufteilung: Vorraum

Abstellraum

Zimmer 1

Zimmer 2

Wohn- und Essbereich

Badezimmer

Balkon

MIETKOSTEN Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.065,53 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um 99,00 € monatlich inklusive Umsatzsteuer angemietet werden.

NEBENKOSTEN Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 180,00 €)

Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 120,00 €)

INFRASTRUKTUR Das Wohnprojekt JAKOMINI VERDE überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und modernem Wohnkomfort macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.

ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern unterstützt die Stromerzeugung.

Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 37,90 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,73

BESICHTIGUNG UND KONTAKT Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Telefon: 0664 232 35 57

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Sie für das Wohnprojekt JAKOMINI VERDE zu begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.