€900

ALBERTISGASSE OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER TOP-ANBINDUNG Die sehr helle, ca. 43m² große, 2-Zimmerwohnung  befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Albertisgasse. Einerseits die optimale Raumaufteilung , andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (WM-Anschluss) WC extra Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen moderne Einbauküche inkl. Geräten effiziente Fußbodenheizung elektrische Außenjalousien Fahrradabstellraum Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar . Autobuslinien 36A, 36B Straßenbahnlinien 30, 31 S-Bahn-Station Brünner Straße Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 903,84 zzgl. Akonto für Heizung: € 42,16 Kaution: € 2.838,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. </strong Lage: sehr gut