€590,000

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten. Vier Zimmer, zwei Ebenen, eine Terrasse: Platz für Eltern, Kinder und das Homeoffice. Oben im sanierten Altbau. 73,16 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, im 1. und 2. Dachgeschoß, Maisonette Terrasse ca. 9,40 m² Kellerabteil ca. 3,56 m² Lift, Fernwärme, Eichenparkett Für Familien mit Kindern: Hier bekommt jeder sein eigenes Zimmer, und die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH. Energieausweis: HWB 40,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A). Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.