€989

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 55,65 m² modernen Wohnkomfort und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer gemütlichen Terrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt - ein seltener Luxus in zentraler Lage. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die zentrale Pelletsheizung für umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung steht. Die solide Massivbauweise und das moderne Flachdach garantieren Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität, egal ob als Singel, Paar oder Kleinfamilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel Wohnen in dieser stilvollen Wohnung im 8010 Graz sein kann. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Spar und das LKH Graz sowie die MED-Uni. Ärzte, Kindergarten, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege und beste Infrastruktur schätzen. Wohnung im Erdgeschoss (barrierefrei) bestehend aus: * Vorraum, * Badezimmer, * sep WC, * Zimmer 1, * Zimmer 2 mit Terrassenzugang, * Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, * Warmwasseraufbereitung zentral mit eigenem Zähler (Kalt-Warmwasser) * Beheizung mittels Pelletszentralheizung, * eigene Stromanmeldung (vgl. www.durchblicker.at). * Garage und eigenes Kellerabteil über Stiegenabgang (barrierefrei lediglich über TG-Hauptabfahrt). Sonstiges * eine Haltung von Hunden ist leider nicht möglich. * Sämtliche Fotos wurden vorschlagsweise von KI möbliert.