€1,149

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen     Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der innovativsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz: den Reininghausgründen. Die hochwertigen Neubauwohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer attraktiven Lage. Großzügig gestaltete Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke - unter anderem auf den Grazer Schlossberg. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Stadtleben und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besondere Merkmale der Wohnungen Moderne, funktional geplante Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich Geräumige Balkone und Terrassen als zusätzliche Freiflächen Anspruchsvolle Ausstattung kombiniert mit zeitgemäßer Architektur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Zukunftsorientierte Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz   Wohnen in den Reininghausgründen Im Herzen des neuen Stadtteils bildet die UNESCO Esplanade einen zentralen Begegnungs- und Lebensraum. Sie steht für eine moderne Stadtentwicklung, bei der Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Die Reininghausgründe vereinen die Vorteile urbanen Wohnens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien - heute und in Zukunft.   Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.   Infrastruktur:  Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   21,73 kWh/m²a , welcher der  Klasse A  entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75  welcher der  Klasse A  entspricht (fGEE A, 0,75).   Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lage Reininghauspark, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <900m Klinik <100m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <75m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <375m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap