€209,000

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße

14 / 2.OG / Top 5   Wohnen mit Charme - zentral, hell und ruhig Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine freundliche Atmosphäre und ihre attraktive Lage mitten in Linz. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle Räume zentral erschließt - funktional und übersichtlich zugleich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte und Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - ideal für junge Paare oder Singles, die Wert auf Vielseitigkeit legen. Die separat begehbare Küche ist kompakt, funktional und durch ein Fenster zum grünen Innenhof angenehm hell. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet - eine Kombination, die heute selten geworden ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz.   Highlights auf einen Blick zentrale Lage im Stadtzentrum von Linz gepflegter Zustand durchdachte Raumaufteilung helle Räume mit Südost-Ausrichtung Badezimmer mit Fenster und Badewanne Abstellraum in der Wohnung kein Balkon - dafür ruhige, hofseitige Ausrichtung   Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 76,10 m² : Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Kaufpreis: 209.000,00 Monatliche Kosten ca. 251,85 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels elektrischen Warmwasserspeicher und Verbrauch, Heizung ca. 84,00 inkl. Ust.           Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung liegt in der Makartstraße, einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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