€895

ZAUBERHAFT! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! 2 PARKPLÄTZE!  Ein

Schatz in Mariatrost: ruhig, charmant, bezugsbereit. Die perfekte Allrounder-Wohnung! Zwischen Natur, Stadt und Lebensqualität wartet Ihr neues Kapitel - ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten. 10 Fakten zur Wohnung Wohnfläche : Großzügige ca. 60,4 m² , durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort. Raumaufteilung : 2 gemütliche Schlafzimmer

, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC. Heizung : Öl-Zentralheizung mit Radiatoren , sehr effizient - dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering. Kellerabteil vorhanden : Praktischer Stauraum für persönliche Dinge. Böden : Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima. Garten-Mitbenutzung : Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten : Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar - je nur 25/Monat . Lage im Haus : Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude - ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Einbauküche : Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Bezugsfertig : Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - einfach einziehen und wohlfühlen. 4 Highlights, die das Herz berühren Ruheoase im Grünen Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe - ein seltener Luxus! Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter Direkt beim LKH-Uniklinikum , mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite - ideal für das tägliche Leben. Charmanter Eingangsbereich Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Privat und überschaubar Nur eine Nachbarwohnung - das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit . Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.725m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <1.800m Polizei <1.925m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.175m Autobahnanschluss <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mitten im begehrten Bezirk Mariatrost gelegen, vereint diese Wohnung Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Supermärkte, Schulen und die Straßenbahn, die direkt ins Stadtzentrum führt. Die Nähe zum LKH-Uniklinikum macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige im Gesundheitswesen. Und wer Entspannung sucht, findet sie in den grünen Hügeln und Spazierwegen rund um die Basilika Mariatrost - einem der schönsten Ausflugsziele von Graz.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!