€2,494

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur

schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten.    Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet.    HIGHLIGHTS

Erstbezug Grünruhelage in einem Innenhof vorgelagerter Eigengarten Klima im DG Kombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizung elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz ebenerdiger Einlagerungsraum   INFOS ZUM HAUS  BEZIEHBAR : ab sofort MIETDAUER : auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE : ca. 175,51 m² ZIMMER : 6 GARTEN: ca. 27,88 m² TERRASSEN : ca. 25,00 m² AUSRICHTUNG : nordseitig SONNENSCHUTZ : Außenbeschattung MÖBLIERT : Bad und Küche KÜCHE : große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER : 3 inkl. Wannen- und Duschbad WASCHMASCHINENANSCHLUSS : ja (im Badezimmer) WC : u.a. separat mit Handwaschbecken HEIZUNG : Gas-Zentralheizung VERKEHRSANBINDUNG : U-Bahn-Station U3 "Ottakring" ca. 500m entfernt   Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: 2.055,46 Betriebskosten inkl. Wasser: 212,53 Warmwasser-Akonto: 101,67 Heizungsakonto: 152,81 10% Umsatzsteuer: 236,97 20% Umsatzsteuer: 30,56  Miete gesamt brutto: 2.790,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution: 8.400,00   Bei gewerblicher Anmietung: Wird die gesamte Miete mit 20% USt. vorgeschrieben 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision   Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!