€109,000

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

in Top-Lage - Bahnhofgürtel 57A, 8020 Graz   Optimale Raumaufteilung auf ca. 45 m² Kompakte, aber perfekt durchdachte Grundrissgestaltung mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Der moderne Laminatboden schafft eine warme

Atmosphäre und lässt sich wunderbar mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Voll ausgestattete Einbauküche Mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank ist hier bereits alles vorhanden, was man zum Kochen braucht - vom schnellen Snack bis hin zum großen Menü. Modernes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor Stilvoll ausgestattet mit einer Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur & optionalem Carport-Abstellplatz Direkt am Grazer Bahnhofgürtel gelegen: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Abstellplatz im Innenhof um 20.000,- zu erwerben - ein echtes Plus für alle, die Wert auf einen sicheren und bequemen Stellplatz legen.   Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf charmante Weise. Schon beim Eintreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Der helle Vorraum mit stilvollen Decken-Spots eröffnet den Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen - ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder Homeoffice-Ecke, hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Im Schlafzimmer erwarten Sie Ruhe und Geborgenheit - ein Raum, in dem man sich gerne zurückzieht und neue Energie tankt. Ein echtes Herzstück ist die voll ausgestattete Küche: funktional, modern und bereit für kulinarische Abenteuer. Für alle Hobbyköche ist hier bereits alles vorhanden, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung und der komfortablen Badewanne, die zur persönlichen Wellness-Oase wird. Hier können Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und neue Kraft schöpfen. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung - ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dank der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare, Kleinfamilien als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet.   Fazit Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen - hell, modern und bestens ausgestattet. Sie bietet nicht nur ein praktisches Zuhause, sondern auch einen Platz, an dem man sich wirklich gerne aufhält. Mit der zentralen Lage in Graz sind Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig in den eigenen vier Wänden herrlich entspannt. Optional rundet ein Carport-Abstellplatz im Innenhof dieses attraktive Angebot perfekt ab.    Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung in der Adresse Bahnhofgürtel 57a liegt im beliebten Grazer Bezirk 8020 - einer Gegend, die urbanes Flair mit idealer Infrastruktur verbindet. Der Hauptbahnhof Graz sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden außerdem zu Erholung und Bewegung im Freien ein - perfekt für alle, die sowohl das Stadtleben als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!