€589,000

Einfamilienhaus auf 870 m² Grundstück - großes Potenzial

für Neubau mit bis zu 3 Wohneinheiten Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² befindet. Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder handwerklich geschickte Käufer, ihre eigenen Wohnträume zu

verwirklichen. Gemäß den Bebauungsmöglichkeiten können auf dem Grundstück Mehrfamilienhäuser mit einer gesamten Nutzfläche von bis zu ca. 700 m² errichtet werden - perfekt für die Realisierung von bis zu drei Wohneinheiten. Der Garten ist großzügig angelegt und besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre. Am Ende des Gartens befindet sich zudem eine charmante Hütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet **Lobau** lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein - eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Öffentliche Anbindung Buslinien:** 26A, 88A, N26 U-Bahn:** U2 (in wenigen Busstationen erreichbar) Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu.** Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter 436642472877 oder [email protected] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!