€750

Zur Vermietung steht eine ca. 42m^2 Wohnung im grünen Mauer

(Liesing), plus einem ca. 4m^2 Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Raumaufteilung (siehe Bild; nicht Maßstabgetreu!): * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * kleiner Raum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellraum eignet * großer Wohn-Schlafraum mit

einer kleinen, aber feinen Küche und einer praktischen Schlafnische (siehe Bilder), die den Schlafbereich vom Wohn- und Essbereich abgrenzt Möbel sind NICHT Teil des Mietobjekts. in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Dm, Bipa), Restaurants, Schule, Kindergarten, Post, und Bank. Bushaltestation ca. 8 min Fußweg entfernt Straßenbahnstation ca. 3min Fußweg entfernt Miete monatlich: 500,- Betriebskosten: 105,- (veränderlich) mtl. aKontozahlung für Heizung und Warmwasser: 145,- Gesamt: 750,- Kaution. 2400,- Wichtige Informationen: 1. Es kommt als Mieter/in nur österr. Staatsbürger oder EU-Bürger bzw. deutschsprachige Personen mit einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in Frage 2. Da es sich um eine Einraumwohnung handelt, darf diese dauerhaft nur von 1 Person 1 Kind belegt werden. Keine Untervermietung oder auch zeitweise Vermietung. 3. Feste Anstellung (Einkommensnachweis!) bzw. frei verfügbares Netto Einkommen von mtl. mindestens 2000,- 4. Mietbeginn jeweils zum Monatsersten 5. Kautionszahlung bei Mietbeginn 2400,-

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!